expropiacion forzosa por la ex-

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se unió: 25/11/2012 - 14:48
expropiacion forzosa por la ex-

Con  el tema este de la expropiación forzosa de la casa, por la exmujer o exnovia thai. Se me vino a la memoria una conversación con una vietnamita que me decía que en una separación o divorcio, la mujer se quedaba automáticamente con la casa; sin necesidad de juicios abogados ni aves carroñeras.

Esto al parecer no es exclusivo de Vietnam, al parecer también ocurre en Camboya.

Me parece bastante razonable si tenemos en cuenta que pocas personas podrían recurrir a la justicia sin arruinarse o tener que darle la propia vivienda al abogado en pago.

¿Una separación de vienes ipso facto?

¿Sucede esto en Tailandia?

 

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Lo que sucede en Tailandia es que se lo queda el tailandés, sea hombre o mujer. Tampoco se celebran juicios porque si planteas el tema de un juicio, te manda primero al primo de Zumosol para quitarte la idea, y si sigues empeñado, pues acabas haciéndole compañía a la mujer de Frank porque encontrarán droga en tu casa y en tu orina.

Jow
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se unió: 28/08/2012 - 15:23
La ley dice que es el 50% para cada uno mientras estén legalmente casados. La practica, pues depende de muchos factores Si se han separado, lo normal es que ya no funcionen las tarjetas al farang en los ATM, en este caso la pierde el 100% porque al poco tiempo tendrá que salir del país Si no están casados legalmente, el farang pierde el 100%... Te tiran de casa a patadas Si están casados y el farang tiene dinero, pues ahí es difícil. Tienes que mirar la inversión realizada y cuanto es lo previsto en recuperar y el tiempo de espera de la venta. Las casas de segunda mano es muy difícil de vender, la gente no tiene dinero #1.000.000 b... Y quien tiene ese dinero se compra una tierra y se hace nueva la casa Sí luego tienes que dividir en dos quedan 500.000. Si tardas más de 8 meses ya estás perdiendo dinero, por el gastado mensualmente. Y si la casa es más de 1.000.000 pues eres tonto por invertir más de ese dinero en un país extranjero, no estar a tu nombre, nunca la vas a amortizar (porque los alquileres son baratos) etc Luego están los contratos a 30 años, puedes tirar la casa.. Pues hay un farang en Phuket en la cárcel por tirar la casa y tieme que pagar la casa nuevamente. CÁRCEL Y PAGAR dos veces una casa que no es tuya. El farang siempre pierde, quien alquila una casa también (residente de larga duración) Primero ver cuanto tiempo tienes previsto vivir, por el tema de amortizarla. Invertir lo justo, convivir varios años con la pareja y suerte.
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Lo que me parece extraño, es que siendo Tailandia un país con poca seguridad jurídica para el pequeño inversor extranjero, haya tanto comprador de tierras por el norte de Tailandia. En su día supuse que sería para construir.
Jow
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se unió: 28/08/2012 - 15:23
Lo que uno no tiene que hacer es meterse en guerras que sabe de antemano que las va a perder, y más, en el extranjero, donde en tu pasaporte indica hasta el día que puedes permanecer en el país. Calladito, con muchísima calma e inteligencia, y una sonrisa... Ganarás mas o perderás menos
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se unió: 14/05/2014 - 18:57

La gente, es que no lee el foro...

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Comprador de tierra no creo que haya porque es legalmente imposible que un extranjero compre tierra.

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se unió: 25/11/2012 - 14:48

Pues no se como lo hacen, si lo ponen a nombre de un thay o mediante una sociedad interpuesta (también a nombre de un thai).

Otra cosa que no se si es posible a la hora de crear una empresa en Tailandia, es intentar diluir todo lo posible el 51% que por ley tiene que estar en manos tailandesas.

Es decir; consigo seis socios tailandeses, 10%, 10%, 10%, 10%, 9% y 2%. Por otro lado el extranjero tendría el 49%.

En caso de haber confito seria más fácil llegar a un acuerdo, por ejemplo con el thai que tiene el 2%. La suma con al del extranjero seria 51%.

Y si los socios thai no se conocen entre ellos y además alguno no sabe leer ni escribir, ya seria la leche.

Mejor no complicarse e invertir en el país natal.

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La mayoría de sociedades para extranjeros se hacen así, con thais que no se conocen y que tienen un porcentaje bajo. Además escogen gente que como dices, no sabe ni leer. Pero esto lo saben las autoridades y si se ponen a investigar un poco, hasta puedes acabar en la cárcel por fraude de Ley.

Lo dicho. Mejor no complicarse e invertir en países civilizados con garantías jurídicas. Y para todo lo demás, Tailandia.

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se unió: 25/11/2012 - 14:48
Esperemos que la policía tailandesa sea igual de eficiente que en la resolución de asesinatos. Aunque si se trata de cazar al extranjero, me temo que andarán más espabilados.
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se unió: 12/04/2010 - 22:02

En mi caso y sabiendo que se va a descojonar Spider, diré que todo el poder lo tiene mi señora y no está en manos de thais desconocidos, ahora bien, el día que me quiera dar por el saco lo tiene fácil, se queda con todo lo que tenemos en el reino y me manda al carajo. Como ya lo tengo asumido, no me voy a disgustar ahora por algo que solo es una posibilidad y bastante pequeña, supongo, hace ya 23 añitos que nos casamos, tiempo ha habido para tomar ese tipo de decisiones.

Por cierto, acabamos de enterarnos de que si un okupa se establece en el terreno de uno (Lo considero así aunque legalmente ya se que no pinto nada) construye un chamizo y paga impuestos, a los 10 años podría reclamar la propiedad y tendría posibilidades de hacerse con ella. Nos lo ha dicho un policía del distrito donde tenemos el terrenito. Está mi contraria de los nervios con esa remota posibilidad jejeje

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se unió: 14/05/2014 - 18:57

Pues igualito que aquí, querido jesús. Pero al menos, en tu caso, tendrías el descargo de pensar que son las injustas leyes de una república bananera, que son unos chinos hideputas, que vaya mierda de país, y que patatín y patatán...

Es mucho peor el caso de ser español, igual ante la ley, pagando impuestos, y un dia descubrir que tu señora, inexplicablemente, es mucho menos gual ante la ley que tú, ya que está contemplada por una serie de excepciones positivas que no caben en nuestra constitución ni empujándolas desde arriba, oiga.

Y somos los civilizados, y las nongs son unas tercermundistas, y Tailandia está atrasada, y....

Aún nos pesa demasiado el franquismo, creo. Estas cosas, en Siam, las tienen más asumidas y justificadas: eres un puto farang y te jodes. Punto final de la ley.

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se unió: 14/05/2014 - 18:57

Mejor. En Siam y en Sapein.

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se unió: 21/03/2010 - 03:22

Pero se siguen repitiendo los mismos errores.

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se unió: 06/09/2017 - 10:11

Si os sirve de consuelo, esas cosas no sólo pasan en Tailandia. Atención al dato:

Tengo un amigo inglés al que conozco desde hace 30 años y que reside en la Costa del Sol con su esposa italiana, divorciada y con 2 hijos de un matrimonio anterior.

El hombre trabajaba como ingeniero en el petroleo en un país árabe y ganaba muchísimo dinero, que invirtió en viviendas en la Costa. Como es el típico inglés que, a pesar de residir aquí desde hace 30 años, no habla una palabra de español, todas las gestiones se las hacía su esposa italiana, que habla perfectamente el español.

Una vez jubilado se quedó a vivir en la costa y a vivir de las rentas de los alquileres de sus viviendas.

Recientemente ha fallecido su esposa y al ir al notario ha descubierto que la esposa puso absolutamente todas las propiedades a su nombre de sus hijos (de ella), con lo que ahora él no tiene nada a su nombre y ya le han dicho los hijos de la italiana que se vaya marchando de la casa donde vive hace 30 años porque es de ellos y la van a vender.

Así que ahora está el hombre buscando un pisito barato donde irse a vivir porque se ha quedado sin nada.

No sólo en Tailandia y Sapein cuecen habas y empiezo a pensar que el cromosoma Y debe de tener algún gen defectuoso que hace a los hombres gilipollas, porque otra explicación ya no le veo.

JL
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se unió: 03/12/2012 - 21:35

Creo que el inglés está en lo más alto del podio de los gilipollas porque, en primer lugar no aprender una palabra de español en 30 años o es un vago o tonto perdido pero tonto de los que no saben hacer la O con un canuto, y en 2º lugar no enterarse ni la más mínima de como iban sus negocios e inversiones y no ponerse en manos de un profesional, por supuesto controlándolo porque esos también son finos.

 

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Visto por última vez: Hace 3 años 11 meses
se unió: 14/05/2014 - 18:57

Ese caso parece el epítome de la idiotez.

Ni mi familia de sangre sabe nada de mis finanzas, mucho menos se lo contaría a una mujer...

Hay que reconocer que se lo merece por inocente... En fin, pobre!

No habrá leido este foro...