Como ya he comentado en otro hilo intentaré comprar durante mi próximo viaje un pequeño apartamento en Bkk. Todavía no sé cuál. Ni siquiera si me lo voy a comprar en construcción o uno ya acabado. Pero lo que quería preguntar ahora es que si me comprara uno ya acabado:
- ¿los gastos de luz, agua y comunidad pueden domiciliarse en una cuenta bancaria en Tailandia y simplemente llevar el seguimiento de los gastos de mi cuenta bancaria por internet desde España?. Vamos que si funciona esto como en España, lo pregunto porque como en Tailandia uno se lleva sorpresas por las cosas que pudieran parecer más normales.....
- ¿Aconsejais llevar este asunto con una gestoría?. Si es que existen como tales en Tailandia. Yo solo voy a estar durante dos meses al año allí repartidos en tres viajes. Así que visitar el país cada 3-4 meses. ¿Conoceis alguna de confianza?
- Por cierto Herr Peter, gracias por la constructora que aconsejabas en otro hilo pero la verdad es que no me llego a orientar con los mapas de localización de sus edificicos, el nombre de las calles sólo están en Tailandés.
Mi mujer dice que sí se puede domiciliar los gastos del apartamento en un banco.
Pero... Que los tailandeses no se fian y van todos religiosamente a pagar los gastos a los 7/11.
Te recomienda que te eches novia que se encargue luego de las gestiones, como hacen la mayoría de los farangs. ¡Je je es que ella es thai!
En Pattaya está todo lleno de apartamentos de faranags, cerrados parte del año, por lo que es bastante habitual.
Te confirmo, porque así lo hago yo, que puedes domiciliar todo y hacer el seguimiento por internet.
Es cierto lo que dice Jesús, los thais no se fían mucho de las nuevas tecnologías y prefieren seguir pasando por ventanilla a pagar los recibos cada mes.
El agua se suele pagar en la oficina del condo.
Lo que no has preguntado y se suele preguntar es todo lo relativo a los gastos de comunidad. Se paga por metro cuadrado una o dos veces al año. Yo pago menos de 10.000 bahts al año por 30 metros. Echa las cuentas.
Yo no fui a ninguna gestoría. Supalai se encarga de todo el papeleo. Las agencias dirigidas a farangs se ponen las botas haciendo gestiones de lo más tonto.
Ten en cuenta, porque es imprescindible, que el dinero que vayas a usar para comprar el condo, tiene que ser transferido a Tailandia desde el extranjero. No es válido llevar el dinero en metálico. La transferencia tiene que haber sido efectuada en los seis meses anteriores a la compra, por lo que no valdría transferir el dinero hoy y compar dentro de un año.
Jesus, ¿En los 7/11 también se pueden pagar esas facturas?. No he visto apenas ningún 7/11 que no parezca funcionar bien allí. ¿Por qué no montamos un 7/11?. ¿Quien se apunta?.
Peter, la verdad es que pensaba que los gastos de comunidad serían más bajos. Al leer "lo que no has preguntado...." me vino a la cabeza los sangrantes impuestos anuales que pagamos en España al ayuntamiento por la propiedad. ¿En Tailandia también se paga algo por eso?. Lo de la transferencia del exterior y los 6 meses ya estaba al tanto, intenté crearme una cuenta bancaria por internet pero no vi la manera. Lo tendré que hacer nada más llegar.
Alimentos y Recetas Sanas
Yo no pago ningún tipo de impuesto al Ayuntamiento, ni he oído de nadie que lo haga.
Teniedno en cuenta todo lo que ofrecen (piscina, gimnasio, TV satélite, guardias a tutiplén, etc.) creo que 250 euros al año de comunidad es muy poquito comparado con lo que se paga en España.
Abrirte una cuenta desde internet no se puede, tienes que ir en persona. Lo hacen en 5 minutos.
Gracias por la información. Igual os tengo que dar la tabarra otra vez si me salen más dudas
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