Comprar un condo en Pattaya o alrededores

Taxonomy upgrade extras:

Hola, soy español, vivo en China desde hace unos años, me he montado una empresa de exportacion en Hong Kong. Aquí en China hay mucha contaminación y es algo a lo que no me acabo de acostumbrar, he visto en la web que se puede comprar un condo cerca de la playa en Pattaya por 1.000.000 de Baht, son pisos pequeños pero me gustaría comprarme uno, ya que Tailandia esta a un par de horas en avión de China y podría ir de vez en cuando a respirar aire puro...

 

Otro punto es que en China los extranjeros también pueden comprar vivienda pero en china no existe por ahora el derecho a la propiedad, solo te la alquilan por 70 años, por lo que se en Tailandia puedes comprar un condo y es 100% de tu propiedad para toda la vida, no se si me equivoco....

 

Me gustaría saber si hay mas españoles viviendo por esa zona, si me pueden dar alguna opinión de como es aquello?

 

Gracias

Desconectado/a
Visto por última vez: Hace 5 años 10 meses
se unió: 19/07/2010 - 12:25

Ahora mismo hay muchísimas promociones en marcha, desde megaedificios a otros más pequños. Puntos interesantes son Wongamat, Cozy Beach y Jomtien, pero las calidades y los servicios no son los mismos. Por un millón ofrecen condos (estudios) con no muy buenas vistas y seguro que no estaran en primera línea de mar. Si realmente estás interesado, te recomiendo que vengas por Pattaya, contactes con alguna de las muchas agencias iimobiliarias que hay y te informas de precios, condiciones de pago (algunos ofrecen financiación y otros no), visitas alguno de los que estan acabados o acabando y si algo te gusta, antes de comprar trata de contactar directamente con el promotor par eliminar la comisión del agente (en caso de que te la cobren a tí).

No se si te pueden interesar, pero también hay mucha oferta de segunda mano. Los agentes inmobiliarios también te pueden informar sobre la oferta existente. La otra vía es ir directamente a alguno de los edificios que te gusten y preguntar, casi siempre hay particulares que tienen el condo en venta.

Desconectado/a
Visto por última vez: Hace 8 años 11 meses
se unió: 19/05/2011 - 11:03

Hombre si por ese mismo precio puedo conseguir un condo nuevo siempre es mejor, si no me conformaria con uno de segunda mano.

Me he puesto en contacto por internet con una agencia inmobiliaria y me han pasado algunas ofertas como esta;

 

Baan Suan LaLana – Jomtien – Quiet residential development 400m from the beach

38sqm, 1st floor Foreign Name, Large balcony overlooking small garden and parking area, Pool, - 950,000 baht

DSC08677.JPGDSC08690.JPG

 

Parece que no esta mal, dice que la comision se la cobran al propietario, y que solo hay que pagar los impuestos y gastos de transferencia de nombre que son el 3-6% 

De todas maneras Txarli tienes razon, tengo planeado ir el mes que viene y mirarlo todo bien, desde aqui de Hong Kong o desde Macau salen vuelos baratos a Bangkok. unos 150 Euros ida y vuelta

Desconectado/a
Visto por última vez: Hace 8 años 11 meses
se unió: 19/05/2011 - 11:03

De todas maneras me gustaria saber que tal es la zona? O si hay otras zonas mejores en Tailandia ? La verdad es que no conozco muy bien la zona ...

Imagen de Juan
Desconectado/a
Visto por última vez: Hace 8 años 3 semanas
se unió: 08/07/2010 - 02:23

Las imágenes apuntan a tu correo en Google y no se pueden ver :(

----------

Y todos esos momentos se perderán en el tiempo...

Desconectado/a
Visto por última vez: Hace 8 años 11 meses
se unió: 19/05/2011 - 11:03

 

Que raro, yo si que las veo, bueno no pasa nada, ya he encontrado otras promociones que estan mejor por el mismo precio, y que estaran terminadas a finales de anno, y se pueden pagar a plazos que es mejor

Desconectado/a
Visto por última vez: Hace 8 años 11 meses
se unió: 19/05/2011 - 11:03

Bueno ya he comprado los billetes de avión, desde el día 17 de Junio al 27, tengo pensado ir a ver la zona de Jomtien, Hua hin, y Rayong, he contactado con varios promotores de la zona que me enseñaran los proyectos que tienen en marcha, tengo pensado comprar el piso de obra nueva. He contactado con los promotores directamente por la su pagina Web, me están comentando que hay dos formas de pago, una es que me abra una cuenta en Tailandia y me pase mi dinero, pero es mas complicado porque en el banco me tienen que hacer un papel y historias, y la otra forma de pago es que se lo ingrese directamente desde mi cuenta de España en la suya, y ellos ya se encargan de hacer los papeles. Piden un 30 % al firmar el contrato, y luego varios pagos trimestrales del 10 %, y el resto del dinero cuando te entregan las llaves...

Alguna opinión? Supongo que tratando con el promotor directamente es mas fiable y no creo que haya timos para eso verdad?

Imagen de Herr Peter
Desconectado/a
Visto por última vez: Hace 1 mes 4 días
se unió: 21/03/2010 - 03:22

Depende del promotor. Tienes que comprobar qué proyectos ya terminados tiene e informarte in situ sobre el resultado de su obra.

No hay ningna complicación ni historias raras si tú te abres una cuenta en Tailandia. Simplemente te hacen un documento certifincando que el dinero que tienes proviene del extranjero y punto, no hay más.

Si vas haciendo transferencias trimestrales tendrás que pagar cada vez altas comisiones. Pero si no es un problema para ti, pues adelante.

Fíjate bien en lo que he dicho de los proyectos anteriores terminados y entregados, no vaya a ser que están empezando y de pronto se queden sin fondos para seguir la obra, no sería laprimera vez, ni la última.

Desconectado/a
Visto por última vez: Hace 8 años 11 meses
se unió: 19/05/2011 - 11:03

http://beachmountaincondo.com/project/?page_id=91

 

http://www.bangsaraybeachcondo.com/about_us.html

 

 

Buscoallende si que me lo pintas mal la cosa, a mi me habían gustado estas dos promociones, porque están a 200 m de la playa y están muy bien de precio, en su pagina web parece que tienen muchos otros proyectos que ya están terminados y vendidos, por lo que dice Herr Peter serian de fiar

 

Herr Peter el problema que veo yo de abrirme la cuenta es como son varios pagos, cada vez que hago una transferencia me tienen que hacer ese documento, y no se si seria necesario cada vez ir en persona a Tailandia para hacer el documento, ya que yo no voy a estar siempre en Tailandia

Imagen de Herr Peter
Desconectado/a
Visto por última vez: Hace 1 mes 4 días
se unió: 21/03/2010 - 03:22

El documento te lo hacen cuando tú lo pides. Lo que sucede es que para el pago de un piso, el dinero tiene que haber entrado en el país con una antelación máxima de 6 meses. O sea que si lo has mandado un año antes, no vale. Eso es lo que dice la Ley, pero en general sólo aplican la regla cuando vas a pagar la cantidad importante.

Yo sólo conozco de primera mano la constructora Supalai. www.supalai.com

 

Desconectado/a
Visto por última vez: Hace 8 años 11 meses
se unió: 19/05/2011 - 11:03

 

Es buena la información, voy a contactar con ellos a ver que tal. Gracias

Buscoallende claro que me gustaría comprar el piso ya terminado, pero sacar esa cantidad de dinero en metálico no es fácil, por eso quiero comprarlo en instrucción, así me da tiempo a pagarlo a plazos.

Desconectado/a
Visto por última vez: Hace 8 años 6 meses
se unió: 12/01/2011 - 13:10

Me recuerda a la macro urbanización de 13.500 viviendas que prometió en España nuestro querido Pocero en Seseña. Que se ha quedado en un pueblo fantasma y aislado que no llega a las 6.000 viviendas y solo están habitadas 3.500. La verdad es que en Hispanistán (como me ha gustado ese nombre Brixton) entre el pinchazo de la burbuja inmobiliaria y toda la mafia que se movía (y se mueve) entre políticos, constructores y promotores se han visto y se siguen viendo muchas desgracias. No hay que fiarse ni en Tailandia ni en Hispanistán ni en ningún sitio. Es mi opinión.

"No existe nadie en el mundo tan ignorante del que no se pueda aprender algo."

Desconectado/a
Visto por última vez: Hace 9 años 1 mes
se unió: 03/06/2011 - 02:27

 


 Olvidate de promociones sin construir como dice Teahupoo, mejor comprar algo ya construido. Pero cuidado con edifios en el que el condo de 30m2 no pase de los dos millones, seguramente en 3 años se estará cayendo, si tienes dinero y te lo puedes permitir Hua HIn esta mucho menos contaminado y tambien hay buenos precios, dispone de aeropuerto que conecta con bkk Suvarnabhumi Airport, por cierto Pataya es de lo peor de Tailandia para extranjeros. Tambien tienes que contar que en cualquiera de los dos sitios vendria bien tener coche, pero sin visa complicado.